Yıldırım’dan Bursa’ya model olacak çevreci plan. Yıldırım Belediyesi, SİT kararının kaldırılmasıyla plan yolu açılan Şirinevler Mahallesi’nden hareketle tüm Bursa’ya örnek olacak bir revizyona imza atmaya hazırlanıyor. Plan revizyonu ile gri su sistemi gibi geri dönüşüm, rüzgâr, güneş gibi doğal kaynakların yapılar ile buluşturulmasını ilave emsal ile özendirecek olan Yıldırım Belediyesi, bu şekilde yalnızca bölgenin kaderini değil geleceğin kentlerinde yaşanacak çevre problemlerini da ortadan kaldırırken, doğal yaşama da katkı sağlayacak.
Yıldırım’dan Bursa’ya model olacak çevreci plan
Yıldırım Belediyesi, ilçenin geleceğini planlarken ilk sıraya gelecekte yaşanabilecek çevre problemlerini ortadan kaldırmayı ve doğal yaşama katkı sağlamayı koyuyor.
SİT kararının kaldırılmasının ardından plan yolu açılan Bursa Yıldırım Şirinevler Mahallesi için hazırlanan imar plan revizyonunda da bu konu da Bursa’ya örnek olacak plan kararları oluşturuldu.
Yıldırım Belediye Meclisi’nin önceki gün yapılan toplantısında, Şirinevler Mahallesi için hazırlanan imar plan revizyonunda;
Geri dönüşüm konusunda bilincin artırılması ve teşvik edilmesi için konutlarda özel tasarlanacak mekanların yapılması ve bu konunun ilave emsal ile özendirilmesi,
bisiklet kullanımının yaygınlaştırılması amacıyla her bağımsız bölüm için bisiklet ile parklanma alanlarının yapılması ve ilave emsal ile özendirilmesi,
enerji tasarrufu ve yenilenebilir enerjiye dikkat çekmek adına binaların bahçe ve ortak alan aydınlatmasında rüzgar ve güneş gibi doğal enerji kaynaklarını kullananlara ilave emsal verilmesi,
temiz su kaynaklarının bilinçli kullanımını teşvik etmek amacı ile çatıda biriken yağmur suyu ve evdeki atıkların belli bir noktada toplanarak tekrar sisteme verildiği gri su sisteminin
binalarda kullanılmasının ilave emsal ile özendirilmesi kararları oy çokluğu ile kabul edildi.
Yıldırım’dan Bursa’ya model olacak çevreci plan
Yıldırım Belediyesi’nin 2021 yılı Meclis Toplantısı’nın 2. Birleşiminde, İmar Komisyonu’nun 1/1000 ölçekli
Şirinevler Mahallesi riskli alan içinde kalan
75 hektar ve riskli alan dışında kalan 35 hektar olmak üzere toplam 110 hektarlık plan revizyon kararı görüşüldü.
İmar Uygulama Planı çalışması hakkında bilgi veren Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, şunları söyledi:
“2013 senesinde beraberindeki 6 mahalle ile beraber Şirinevler’in de bu 75 hektarlık kısmı riskli alan olarak ilan edilmiştir.
Ancak burda bir doğal SİT alanı olduğundan dolayı imar uygulama ve planlama işlemleri doğal olarak askıya alınmıştır.
Bu engel olarak 20 senedir karşımıza çıkmaktadır.
Doğru dürüst ruhsat verilememekte, oradaki binalarla ilgili işlem yapılamamaktadır. 2018 senesinde da SİT kararı kaldırılmıştır.”
“Dolayısıyla ihaleye çıkılmış ve imar uygulamasıyla beraber planlama çalışması yapılmıştır. Yaklaşık 110 hektarlık bir alana sahip alanımızın üçte 1’i 1 katlı, 2 katlı ve 3 katlı yapılaşmalardan olan, % 70’i bu yoğunlukta olan bir bölgeye sahip.
Onun için yürüttüğümüz çalışmada hem arazi kullanım verileri hem de bu alandaki yoğunluk desenine bağlı kalarak hem dönüşümü öngören hem de kentsel alan anlamında da Yıldırım’a da ışık tutacak plan notlarıyla planlama alanımızın tasarımını yaptık.
Donatı alanları ile kişi başına düşen yeşil alan miktarı da eski plana göre artırdık.
Bizim burda en büyük fark olarak ortaya koymaya çalıştığımız bazı plan notlarıyla hem dönüşümü teşvik etmek hem de;
Yıldırım bölgesi gibi zor bir coğrafyada ki bulunan alanlardan hareketle Bursa’ya esasında örnek olacak bazı plan notlarını hayata geçirmekle ilgili bir çalışma yürüttük.
Bunlardan ilki çöp alanlarının site ve bina içlerinde dizaynı ve organizasyonu ile alakalı, diğeri güneş enerjisini kullanarak ortak alanların aydınlatılması ve bahçe aydınlatılmasında kullanılması ile alakalı.
Diğer bir konu özellikle su kaynaklarının giderek kısıtlı hale geldiği ve bunu tartıştığımız, konuştuğumuz noktada gri su sistemi olarak dünyada konuşulan sistemin bu bölge için en azından bir adım ve Yıldırım’dan da başlayarak belki
Bursa’ya örnek olacak bir adımın başlatılması için çok özel bir not hazırladık. Gri su sistemi sayesinde çatıda biriken yağmur suyu ve evdeki atıkların belli bir noktada toplanarak tekrar sisteme verilmesi ile alakalı bir tavsiye var.
Yine kentimizdeki araç sahipliliğinin artış göstermesi, bisiklet kullanımının çoğalması ile alakalı çözümlerin otopark yönetmeliğinde
yeterli derecede olmamasından hareketle ve yine bizim konu da da örnek oluşturmak amacı ile bina içlerinde bisiklet alanlarının özel dizayn edilmesi ile alakalı de plan notları hazırladık.
Bu yönde şekillendirdiğimiz planda konut alanlarının emsali 2, konut ve ticaret alanı olarak belirlemiş olduğumuz
Ankara Yolu’na cepheli alanlarda da
2,5 emsal öngördük ve bütün hattı özellikle ortada bulunan alan her ne kadar bizim sınırımızın içerisinde kalmasa bile bu bölgenin kentsel gelişmesine çok önemli bir mihenk taşı olacağı kanaatindeyiz.
Oldukça çok büyük bir alan var.
Bu bölgenin dizayn edilmesi ve bizim de bir gerdanlık gibi bütün donatıları da bu hatta bağlayarak, çeşitli altyapı alanlarını da kullanarak bir proje tasarladık.
Hem İmar Komisyonumuza hem çalışanlarımıza hem de ilgili bürolara teşekkür ediyor,
hemşehrilerimizin desteği ile hayata geçireceğimiz dönüşüm sürecinin Şirinevler ve Yıldırım için hayırlı olmasını temenni ediyorum.”
ŞİRİNEVLER VE YILDIRIM’A HAYIRLI OLSUN
Yıldırım’dan Bursa’ya model olacak çevreci plan
Oy çokluğu ile Meclis’ten geçen riskli alan içinde kalan plan revizyonu kararı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na onaya gönderilecek. Riskli alan dışında kalan bölge ile alakalı plan revizyonu kararı ise Büyükşehir Belediyesi’nin onaylamasının ardından uygulamaya geçirilecek.
Yıldırım’dan Bursa’ya model olacak çevreci plan
Yıldırım’dan Bursa’ya model olacak çevreci plan
