Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, Nisan 2024 itibarıyla Türkiye’deki konut piyasasının bir önceki yıla kıyasla önemli ölçüde yavaşladığını ortaya koyuyor.
Mart 2024’e göre yüzde 2,2 yükselen KFE, nominal olarak bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 48,4 değer kazandı. Ancak enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle reel olarak yüzde 13,3 oranında azaldı. Nisan ayında Türkiye genelinde bir konutun ortalama birim metrekare fiyatı 32 bin 443 lira olarak gerçekleşti.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endeksleri de benzer bir seyir izledi. Mart 2024’e göre İstanbul’da yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 3,0 ve İzmir’de yüzde 1,9 artış görüldü. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla endeks değerlerinde ise İstanbul’da yüzde 37,6, Ankara’da yüzde 58,9 ve İzmir’de yüzde 45,1 yükseliş kaydedildi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın verileri, Nisan 2024’te Türkiye’deki konut piyasasının serinlemeye başladığını gösteriyor. Enflasyonun yüksek seyretmesi ve ekonomik büyümenin yavaşlaması, konut talebinde bir düşüşe yol açıyor. Bu eğilimin önümüzdeki aylarda da devam etmesi bekleniyor.
Konut piyasasındaki bu yavaşlama, inşaat sektörünü de etkiliyor. Konut talebindeki azalma, yeni inşaat projelerinde bir düşüşe yol açabilir. Ayrıca, konut fiyatlarının yavaşlaması, yatırımcıların bu piyasaya ilgi duymasını azaltabilir.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın verileri, konut piyasasındaki mevcut durumu anlamak ve gelecekteki eğilimleri tahmin etmek açısından çok önemlidir. Veriler, politika yapıcıların ve piyasa katılımcılarının konut piyasasındaki gelişmelere hazırlıklı olmalarına yardımcı olacaktır.
