Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte konut ve ticari mülk kira artış oranları belirlendi. Haziran 2024’te yürürlükten kalkan kira artış sınırı uygulamasıyla birlikte kira artışları yeniden TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) rakamlarına göre yapılmaya başlandı.
TÜİK verilerine göre, TÜFE 2024 yılı Haziran ayında bir önceki aya kıyasla %1,64, bir önceki yılın Aralık ayına göre %24,73, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %71,60 arttı. On iki aylık ortalamalar açısından ise artış oranı %65,07 olarak gerçekleşti.
Bu veriler ışığında, normal şartlar altında kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da netlik kazandı. Böylece haziran ayında kiralara uygulanabilecek en yüksek zam oranı %65,07 olarak belirlendi. Kira artışları, sözleşme hükümleri doğrultusunda bu oranın altında kalabilir ancak aşılamaz.
TÜFE’de son yıllarda yaşanan yüksek oranlı artışlar, kiracıları ve ev sahiplerini zor bir duruma sokmuştu. Hükümet, bu yükü dengelemek için geçici olarak kira artış sınırı uygulamıştı. Ancak bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte kiracılar, daha yüksek oranda kira artışlarıyla karşı karşıya kalabilirler.
Kiracıların artan kira maliyetleriyle mücadele etmelerine yardımcı olmak için hükümet ve ilgili kuruluşların uygun önlemler alması bekleniyor. Kira yardım programları, vergi indirimleri veya ev sahibi ile kiracılar arasındaki diyalogun teşvik edilmesi gibi destekleyici tedbirler, kiracıların bu zorlu dönemde geçimlerini sürdürmelerine yardımcı olabilir.
Ev sahipleri ise kira gelirlerinin enflasyon karşısında değer kaybetmemesi için makul seviyelerde kira artışı talep etmelidir. Fahiş kira artışları, kiracıları zor duruma sokabilir ve konut piyasasının dengesini bozabilir.
Kira artışlarının adil ve sürdürülebilir bir şekilde yapılması, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemlidir. Bu süreçte şeffaflık, iletişim ve karşılıklı anlayış esastır.
