Etilerdeki devasa kaçak inşaata kimler neden göz yumuyor? İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Çevre Bakanlığı, son günlerin meşhur müteahhit firması Yapı Yapı’ya ait Etiler’deki kaçak inşaatta; mahkeme kararına rağmen yapılaşmaya göz yumuyorlar.
Etilerdeki devasa kaçak inşaata kimler neden göz yumuyor?
EKONOMİ – Etilerdeki devasa kaçak inşaata kimler neden göz yumuyor? İstanbul Beşiktaş’taki Etiler Polis Meslek Yüksekokulu arazisi üzerinde geliştirilen lüks projede imar planları Danıştay tarafından iptal edilmesine rağmen başlatılan inşaat tam gaz devam ediyor. Mimarlar Odası, ‘hukuksuz ve kaçak’ inşaatı durdurmayan Beşiktaş Belediyesi, İBB ve bakanlık yetkilileri hakkında suç duyurusuna hazırlanıyor.
Danıştay, Etiler Polis Okulu arazisinde üç gökdelen yapılmasının önünü açan imar planlarını geçtiğimiz yılın sonunda iptal etti. Ancak, plansız kalan arazide mayıs ayında başlayan inşaat çalışmaları hızla devam ediyor.
TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Yönetim Kurulu Başkanı Esin Köymen, haziran ayında her üç kuruma Etiler Polis Meslek Yüksekokulu arazisi üzerinde başlayan inşaat çalışmaları hakkında bilgi almak için yazı yazdıklarını ancak sonuç elde edemediklerini belirtti.
2018 yılında İBB tarafından proje için verilen yapı ruhsatının süresinin dolduğuna dikkat çeken Esin Köymen, burada ruhsat düştüğü için inşaat yapılamayacağını vurguladı.
Kaçak inşaatın durdurulması için haziran ayında bir açıklama yaptıklarını, ancak yapılaşmanın son sürat devam ettiğini söyleyen Köymen, “Danıştay imar planı iptal etti, arazi şu an plansız, ruhsatın süresi doldu. İnşaatın mühürlenmesi gerekiyor. Kaçak yapılaşmaya göz yuman kamu görevlileri hakkında suç duyurusunda bulunacağız” dedi.
TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Başkanı Esin Köymen
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyesinin yasalara uyması gerektiğine işaret eden Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Başkanı Esin Köymen,
“Seçili müteahhitlerin kural tanımadığı bir sektör oldu inşaat sektörü. Kim yaparsa yapsın, yasalar önünde eşit olmalı. İmar plan iptal edilmiş bir yerde hisse satış yapıldı, ruhsatın süresi dolmuştu satış yapıldığı sırada. Arka arkaya hukuksuz bir süreç var. İmar yönetmeliğine uygun adımların atılması gerekiyor” dedi.
Etiler Polis Meslek Yüksekokulu’nun kapatılmasının ardından hazırlanan ticaret-konut imarlı planlara TMMOB Şehir Plancıları Odası ile TMMOB Mimarlar Odası 2013 yılında dava açtı. 2014 yılında CHP milletvekilleri ve parti yöneticileri eylem yaparak projeye karşı çıktı.
2019 yılında İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4. İdare Dava Dairesi planı iptal etti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, karara itiraz etti ve Danıştay’a giden davada istinaf mahkemesinin kararı 1 Aralık 2021’de onandı ve imar planı iptal oldu.
Arazide bulunan polis okulu, riskli alan ilan edilmesinin ardından 2014 yılında Bakanlar Kurulu kararıyla kapatıldı. Okulun üzerinde bulunduğu arazi, İçişleri Bakanlığı’yla yapılan protokolle İBB’ye devredildi.
Bedeli yaklaşık 430 milyon TL olarak belirlenen arazinin imar planı değiştirilerek ticaret ve hizmet alanı ilan edildi ve arazi üzerinde 100 bin metrekarelik inşaat hakkı sağlandı.
Arazi 2018 yılında tartışmalar arasında İBB tarafından satışa çıkarıldı. Arazi 1 milyar 388 milyon 520 bin TL’ye İBB şirketlerinden KİPTAŞ’ın oldu.
KİPTAŞ da aynı yıl arazi için davet usulü ile ihale düzenledi. İhaleyi, Yapı ve Yapı San. Tic. A.Ş. + ASTAŞ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. kazandı. Sözleşmenin imzalanması ile 26 Haziran 2018’de yer teslimi yapıldı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 2021 yılının sonunda paylarının tamamını Yapı ve Yapı şirketine satarak projeden çekildi. İBB’nin paylarını ihale düzenlemeden rekabet ortamı yaratmadan piyasa rayicinin oldukça altında bir değere ek protokol yoluyla devretmesi eleştirilmişti.
SÖZCÜ’nün ulaştığı ek protokole göre, İBB, 36 kat yüksekliğinde 3 gökdelenden oluşan projedeki paylarını 2 milyar 40 milyon liraya devretti. Daha önce alt yüklenicinin ödediği 138 milyon 852 bin lira düşüldükten sonra 920 milyon lira peşinat alındı. Kalan kısım ise Kasım 2023’e kadar dört taksit halinde vadelendirildi.
Son olarak Atatürk Havalimanı’nın pistlerinin yıkım işini alarak gündeme gelen Yapı ve Yapı firmasının sahibi Zafer Yıldırım için, CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu,
“Bu iş ‘Talimat aldım, mecburdum.’ diyeceğiniz bir iş değildir, bunun adı vatana ihanettir. Siz de sorumlu olacaksınız. Bu işte bir damla mürekkebi olan herkes vatan hainidir. O makinelerin müteahhidi; sana ise özel ilgi göstereceğiz” demişti.
Kaynak: Sözcü, Borsa manşet
Gelişmelerden zamanında haberdar olmak istiyor musunuz?