Günümüzün zorlu ekonomik ortamında, konut kredilerinin artan maliyeti, ev satın almak isteyenleri ciddi bir şekilde etkiliyor. İktidarın para politikalarının ardından konut kredisi faiz oranları yükseldi ve bu da ev sahiplerinin önemli ölçüde daha yüksek geri ödemelerle karşı karşıya kalmalarına neden oldu.
Örneğin, 1 milyon liralık 120 aylık bir konut kredisi için ortalama aylık faiz oranı yüzde 4,29’a yükseldi. Bu, toplam geri ödemenin 5 milyon 193 bin liraya ulaştığı anlamına geliyor, bu da kredinin üç katından fazlası. Aylık taksit tutarı da 43 bin 179 liraya yükseldi.
Piyasadaki en düşük aylık faiz oranı yüzde 3,5 olsa bile, 1 milyon liralık bir konut kredisinin aylık taksiti 31 bin 352 TL’ye çıkıyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi 3 milyon 781 bin TL’yi aşıyor. Bu krediler genellikle “ilk evim konut kredisi” olarak adlandırılıyor. Ancak, bu kredilerin herkes için uygun şartlar sunmadığını belirtmek önemlidir.
Merkez Bankası verilerine göre, konut kredisi faiz oranları mayıs ayında yüzde 44,98’e kadar yükseldi. Bu faiz artışları ipotekli konut satışlarının azalmasına yol açtı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, mayıs ayında 110.588 konut satıldı. Ancak, kredili konut satışları 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 63,9 azalarak 9.909 adede düştü. Bu rakam, kredili satışlarda son 11 yılın en düşük mayıs ayına işaret ediyor.
Dar ve orta gelirliler için krediyle konut almak artık çok zor. Bankalarda ortalama 1 milyon liralık konut kredisine 12 ay vade ile ödenecek aylık taksit tutarı 69 bin 921 liraya kadar çıkıyor. Aylık faizi yüzde 6,99’a ulaşan bu konut kredisinin toplam geri ödemesi 8 milyon 401 bin lirayı aşıyor. Böylece, bu konut kredisinin aylık taksit tutarı asgari ücretin dört katını aşıyor.
Anahtar Kelimeler: Konut kredisi, faiz oranları, geri ödeme maliyetleri, ipotekli satışlar
Başlıklar:
Google’ın Yönergelerine Göre Optimizasyon:
