BTSO Akademi’den ‘Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ Bilgilendirme Semineri
BTSO Akademi, sektörlere yönelik güncel konularda düzenlediği eğitimlerle firmalara rehberlik etmeye devam ediyor. Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül itibarıyla yürürlüğe gireceği duyurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne ilişkin, BTSO Akademi bünyesinde önemli bir seminer gerçekleştirildi. BTSO 54. Meslek Komitesi’nin katkılarıyla düzenlenen seminerde, emlak piyasasında güvenilirliği artırmak, tüketici haklarını korumak ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığı önlemek amacıyla hayata geçirilecek düzenlemenin ayrıntıları ele alındı.
BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Muhsin Koçaslan, Bursa Ticaret İl Müdürü İsmail Aslanlar, BTSO meclis ve komite üyeleri ile sektör temsilcilerinin katıldığı seminer, BTSO Meclis Üyesi Göksel Birsen ve 54. Meslek Komitesi Başkanı Özkan Aydemir’in moderatörlüğünde yapıldı. Seminere, Ticaret Bakanlığı Sektörel Ticaret ve Taşınır Rehni Daire Başkanı Erdem Karaman, Ticaret Uzmanı Sevil Özakça ve Ticaret Uzman Yardımcısı Oğuzhan Yavru’nun yanı sıra Emlakjet Müşteri Deneyimi Direktörü Cansu Demir, Hepsiemlak Türkiye Satış Müdürü Serhan Elçi ve Sahibinden.com Türkiye Satış Operasyonları Direktörü Hasan Soylu da konuşmacı olarak katıldı.
Toplantının açılış konuşmasını yapan BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Muhsin Koçaslan, dijital platformlarda yer alan ilan ve reklamların hem bireysel kullanıcılar hem de şirketler için büyük bir önem taşıdığını belirtti. Dijital alandaki hızlı gelişmelerin, yanlış bilgi ve sahte ilanların da hızla yayılmasına neden olduğunu vurgulayan Koçaslan, “Bu durum, tüketicilerin mağdur olmasına ve birçok sektörde güven kaybına yol açmaktadır. Bu bağlamda, Ticaret Bakanlığımızın hayata geçireceği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni son derece önemli buluyoruz. Sistem, ilanların ve reklamların doğruluğunu, güvenilirliğini ve yasalara uygunluğunu sağlamak amacıyla geliştirilmiş yenilikçi bir platformdur. Bu sayede, ilanların gerçeği yansıttığından ve hukuki düzenlemelere uygun olduğundan emin olacağız. Aynı zamanda, sistemin sahte ilanları engelleyerek, hem tüketiciler hem de sektörde faaliyet gösteren firmalar için daha güvenli bir ortam oluşturacağını düşünüyoruz,” ifadelerini kullandı.
BTSO 54. Meslek Komitesi Başkanı Özkan Aydemir, gayrimenkul sektörünün teknolojik yeniliklere hızla uyum sağlamasını desteklerken, firmaların iş yapma prensiplerini güven ve itibar temelinde geliştirmeyi hedeflediklerini belirtti. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin, piyasanın düzgün işlemesi, güven ortamının tesis edilmesi ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin engellenmesi açısından önemli bir düzenleme olduğunu vurgulayan Aydemir, “Bu düzenleme ile ilan kirliliği, tüketici mağduriyeti ve yetki belgesiz, kayıt dışı emlakçılık faaliyetleri önlenecek. Ayrıca sahte ve yanıltıcı ilanların ve bunların sebep olduğu fiyat artışlarının önüne geçilecek. Uygulamanın şimdiden hayırlı olmasını diliyoruz,” ifadelerini kullandı.
BTSO Meclis Üyesi Göksel Birsen, konuşmasında sektörün düzenlemeye ilişkin görüş ve önerilerini dile getirdi. Türkiye’de Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kapsamında yetki belgesi almış 45 bin işletme ve MYK belgesine sahip 80 bin gayrimenkul danışmanının faaliyet gösterdiğini belirten Birsen, “BTSO 54. Meslek Komitesi olarak, yaklaşık bin üyemizle ülkemizin sektördeki en güçlü temsilcileri arasında yer alıyoruz,” dedi.
Birsen, komite üyelerinin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne ilişkin en büyük beklentisinin mükerrer ilanların önlenmesi olduğunu vurgulayarak şunları söyledi: “Aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine yetki verilmesinin hizmet kalitesini olumsuz etkileyeceğini düşünüyoruz. Bu, sektörümüzün kırmızı çizgisidir. Bu sorunun çözülmesiyle hem bilgi kirliliğinin hem de fiyat artışlarının önüne geçileceğine inanıyoruz. Ayrıca, yetkilendirildiğimiz portföylerde TKGM entegrasyonu ile taşınmazla ilgili detaylı bilgilere erişebilmemizin sağlanması gerekiyor. İlanlara yazılan bilgilerden bizler sorumluyuz ve burada yapılan hatalar sonucunda ciddi cezalarla karşılaşabiliyoruz. Bunun yanı sıra, yetki iptalinin tek taraflı değil, çift taraflı olarak yapılabilmesi de sektörümüzün önemli beklentileri arasında yer alıyor. Sektörümüzde hizmet kalitesini artıracak ve kayıt dışılığı önleyecek bu düzenlemenin bir an önce hayata geçmesini bekliyoruz.”
Ticaret Bakanlığı Sektörel Ticaret ve Taşınır Rehni Daire Başkanı Erdem Karaman, sektörün önemli bir değişim ve dönüşüm sürecinin eşiğinde olduğunu belirtti. Karaman, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi çok yakında devreye girecek. Bu sistemi ayrıntılı bir şekilde anlatmak ve sektörümüzün sorularını yanıtlamak için buradayız. BTSO’ya ev sahipliği için teşekkür ediyoruz,” dedi.
Ticaret Uzmanı Sevil Özakça, seminerde yaptığı sunumda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ayrıntılarını paylaştı. Özakça, emlak sektöründe son dönemde özellikle elektronik ilan süreçlerinde yaşanan sorunların arttığını belirterek, kimliği belirsiz kişiler tarafından portallarda yayınlanan ilanların manipülatif fiyat artışlarına sebep olduğunu ifade etti. Kopyalanmış, sahte ve yanıltıcı ilanların bilgi kirliliğine ve tüketici mağduriyetine yol açtığını vurgulayan Özakça, “Bakanlık olarak geçen yıl yaptığımız mevzuat değişikliği ile ilan vermek isteyen herkes için kimlik doğrulaması zorunluluğu getirdik. Bu değişikliğin ikinci aşaması olarak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni devreye alıyoruz. Bu uygulama ile emlak ilanları, yalnızca taşınmaz sahibi, taşınmaz sahibinin 1. ve 2. derece kan hısımları veya eşi ile EİDS üzerinden yetkilendirilen, yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Bu süreç için sektör paydaşları, ilan platformları ve CB Dijital Dönüşüm Ofisi ile birlikte çalıştık. Uygulamada son aşamaya geldik. Şu anda platformların entegrasyon süreci devam ediyor. 15 Eylül’de kademeli olarak başlayacak ve 1 Ocak 2025 itibarıyla tamamen bu sistemle çalışacak. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri platformlarda ilan veremeyecek, yetkilendirme süresi ise asgari üç ay olacak,” dedi.
Emlakjet Müşteri Deneyimi Direktörü Cansu Demir, Hepsiemlak Türkiye Satış Müdürü Serhan Elçi ve Sahibinden.com Türkiye Satış Operasyonları Direktörü Hasan Soylu da 15 Eylül’de yürürlüğe girecek yeni uygulama kapsamında yaptıkları hazırlıkları ve getirdikleri yenilikleri paylaştı. Program, soru-cevap bölümüyle sona erdi.
Gelişmelerden zamanında haberdar olmak istiyor musunuz?