Geçmiş yıllarda gözlemlenen turist patlaması ve kısa süreli kiralanan mülklerin aşırı yaygınlaşması nedeniyle Barselona’da yerel halk, ev fiyatlarının ve kira bedellerinin yükselişi karşısında zorlu bir mücadele vermektedir. Bu soruna çözüm bulmak amacıyla, Barselona Belediye Başkanı Jaume Collboni, şehirdeki günlük kiralık evlerin 2028 yılına kadar tamamen yasaklanacağını duyurdu.
Barselona, dünya çapında en çok ziyaret edilen şehirlerden biri olmasının yanı sıra, oldukça yoğun bir turizm merkezidir. Bu durum, şehirde kısa süreli kiralanan mülklerin sayısında hızlı bir artışa neden olmuş ve bu durum da yerel halkın ev satın alma ve kiralama imkanlarını doğrudan etkilemiştir. Son 10 yılda, kısa süreli kiralık ev sayısının artmasıyla birlikte, Barselona’da ev kiraları %68, satılık ev fiyatları ise %38 gibi önemli oranlarda yükselmiştir. Bu durum, özellikle gençlerin ve orta gelirli ailelerin ev bulup kiralamasını son derece zorlaştırmıştır.
Yerel halkın karşılaştığı aşırı ev fiyatlarına yönelik kalıcı çözümler üretmek amacıyla Belediye Başkanı Collboni, Airbnb gibi platformlarda turistlere yönelik günlük ev kiralama uygulamalarının 2028 yılına kadar tamamen yasaklanacağını açıkladı. Bu yasak, halihazırda kısa süreli kiralama iznine sahip olan yaklaşık 10.000 evin lisanslarının da iptal edilmesini içerecektir. Collboni, bu adımın, ev fiyatları üzerindeki artış eğilimini durdurmayı ve yerel halkın uygun fiyata ev bulup kiralama olasılığını artırmayı hedeflediğini belirtti.
Ancak bazı kesimlerin bu karar karşısında kaçak kiralama uygulamalarının artabileceği yönünde endişeleri bulunmaktadır. Bu tür endişeler, belediyenin kaçak kiralamaların önlenmesi ve tespitiyle ilgili sıkı denetimler yapma ve bu uygulamalara yaptırımlar uygulamayı planladığını açıklamasıyla bir nebze olsun azalmıştır.
Barselona, günlük kiralık evlerin yasaklanmasına giden tek şehir değildir. Son yıllarda, ev fiyatlarının ve kira bedellerinin aşırı yükselmesi nedeniyle, İspanya’nın Kanarya Adaları, Lizbon ve Berlin gibi diğer popüler turizm destinasyonları da turistlere ev kiralanmasına ilişkin sınırlamalar getirmek zorunda kalmıştır. Bu önlemler, kısa süreli kiralık evlerin neden olduğu olumsuz etkileri azaltmayı ve şehirlerde yaşayanların yaşam kalitesini iyileştirmeyi amaçlamaktadır.
Günlük kiralık evlerin yaygınlaşması, Barselona’da yerel halkın ev bulup kiralamasını zorlaştıran önemli bir soruna neden olmuştur. Bu soruna çözüm bulmak amacıyla atılan adımlar, şehirdeki ev fiyatlarının yükselme eğilimini tersine çevirmeye, kaçak kiralama uygulamalarını engellemeye ve yerel halkın daha uygun fiyata konut edinmesini sağlamaya yöneliktir. Diğer şehirlerin de bu tür önlemleri benimsemesi halinde, turizm ile yerel halkın yaşam kalitesi arasında denge kurulmasına katkı sağlanabilir.
