Giriş
Yükselen enflasyonun yol açtığı konut krizi ve yüksek kira artışları nedeniyle hükümet, geçtiğimiz yıllarda kira artışını yüzde 25 ile sınırlandıran bir uygulama başlattı. Bu sınırın 2 Temmuz 2024’te sona ermesiyle kira artışları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarına göre yapılabilecek.
Kira Artış Sınırının Kaldırılması
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bir televizyon programında yaptığı açıklamada, kira sınırlamasının devam etmeyeceğini belirtti. Şimşek, “Piyasada fiyatlara müdahale edilmemesi gerektiğine inanıyorum. Çok büyük ihtimalle devam etmez diye düşünüyorum” dedi.
Kira Artış Oranı
Kira artış sınırı 2 Temmuz 2023’ten 2 Temmuz 2024’e kadar bir yıllığına yüzde 25 olarak uygulanmıştı. Ancak 2 Temmuz 2024’ten sonra kira artışları, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Mevcut TÜFE oranlarına göre temmuz ayında kiralarda yaklaşık yüzde 65,21 oranında bir artış bekleniyor.
Dar Gelirliler İçin Zorlu Günler
Yüzde 65,21’lik kira artışı, maaş veya emekli aylığı ile geçinen dar gelirliler için zorlu bir dönem anlamına geliyor. Temmuz ayında memur ve emeklilerin maaş zammının yüzde 20-25 arasında kalması bekleniyor. Bu durum, kira artışlarıyla birlikte dar gelirlilerin büyük bir finansal sıkıntıya düşmesine neden olabilir.
Tüketici Fiyat Endeksinin Etkisi
Kira artışlarında TÜFE’nin etkili olacağı düşünüldüğünde, enflasyonun kontrol altına alınmasının kira artışlarının hızını yavaşlatmak için önemli olacağı açıktır. Hükümetin enflasyonu düşürme yönündeki politikaları, kira artışlarının daha ılımlı olmasına yardımcı olabilir.
Konut Politikaları
Kira artış sınırı kaldırılırken, hükümetin uygun fiyatlı konut sunumunu teşvik edecek politikalar geliştirmesi gerekmektedir. Bu politikalar, sosyal konut projeleri, konut kredisi destekleri ve ev sahipliği programlarını içerebilir.
Kiracı ve Ev Sahiplerinin Sorumlulukları
Kira sınırının kaldırılması, hem kiracılar hem de ev sahipleri için sorumluluklar getiriyor. Kiracılar, haklarını bilmeli ve fahiş kira artışlarına karşı itiraz etmelidirler. Ev sahipleri ise kiracılarının finansal durumlarını göz önünde bulundurmalı ve makul kira artışları talep etmelidirler.
Sonuç
Kira artış sınırı kaldırılarak, kiralarda temmuz ayında önemli bir artış bekleniyor. Bu artış, özellikle dar gelirliler için zorluklar yaratacaktır. Hükümetin uygun fiyatlı konut politikaları geliştirmesi, enflasyonu kontrol altına alması ve hem kiracıları hem de ev sahiplerini desteklemesi, bu zorlu dönemde hayati önem taşımaktadır.
