Bursa’da 69 milyon TL’ye satılan arsaya 13 katlı AVM’mi yapılacak?
BURSA – Yaman Kaya, yazısında şu ifadeleri kullandı:
Nilüfer Belediyesi’nin hemen yanında otopark olarak kullanılan maliye hazinesine ait ticaret alanının satıldığını dün gündeme getirmiştik.
İhsaniye mahallesi Emniyet caddesinde bulunan 7936 ada 2 parseldeki yeri bir firmanın 60 milyon lira civarında bedel ödeyerek satın aldığını ifade etmiştik.
Şunu da eklemiştik:
İddiaya göre bölgeyle ilgili plan değişikliği daha meclisten geçmeden 13 katlı inşaat projesi de hazırlanmış.
Şimdi gelelim bugün aktaracağımız yeni bilgilere…
Firma işi hızlı tutuyor.
Bursa’da 69 milyon TL’ye satılan arsaya 13 katlı AVM’mi yapılacak?
Biz açıkçası sadece ticaret merkezi kurulacak diye düşünmüştük ancak niyet konut ve AVM yapmakmış.
Altta dükkanların yer alacağı rezidans düşünülüyormuş.
Tam bu satırları yazarken Nilüfer Belediye Başkanı Turgay Erdem aradı.
Söz konusu yerin 60 değil 69 milyona satıldığını söyledi ve ekledi:
“Maliye hazinesine ait bu yerin satışından bizim belediyemize 5 kuruş girmedi. İmar planında ticaret alanı geçiyor ancak emsali yok. Bununla ilgili planın da satışın yapıldığı Ankara’da hazırlanacağını düşünüyoruz. 13 katlı bir yapı olmamalı. Sadece 3-4 katlı ticaret kullanımı olabilir ancak 13 katlı ticaret artı konut yapılacaksa yazık olur. İtiraz ederiz. Hanlar Bölgesi gibi açık çarşılı planlama gerçekleştirilmeliydi, mevcut planlarda ilk baştaki amacı buydu.”
Bursa’da 69 milyon TL’ye satılan arsaya 13 katlı AVM’mi
Başkan Erdem’in de dediği gibi söz konusu yerle ilgili planlamanın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlandığını duyduk.
Keşke bu satışın öncesinde tepki gösterilseydi.
Kamuoyu oluşturulması için çaba sarf edilseydi.
Görünene göre iş işten çoktan geçti.
Belediyenin yanına koca AVM bile dikilse kimse tek kelime edemeyecek artık ne yazık ki…
Akademik odaların da bölgedeki planlama ile ilgili itiraz sürecini işleteceğini belirtelim.
Umuyoruz Bursa’da yeni bir kent suçunun işlenmesine göz yumulmaz.
Orası 13 katlı AVM’yi kaldırmaz!
Bursa’da 69 milyon TL’ye satılan arsaya 13 katlı AVM’mi
Ataevler’deki Magazin Alışveriş Merkezi’nin yanında bulunan 5.416,50 metrekarelik alanda yapılan imar değişikliğine de geçtiğimiz çarşamba bu köşede yer vermiştik.
‘Belediye Hizmet Alanı’yken niteliği kat karşılığı müteahhide verilmek için ‘Ticaret Alanı’ olarak değiştirilen parselde pazar yerinden ziyade karşımıza bol dükkanlı bir AVM çıkmasını eleştirmiştik.
Çünkü sosyal donatı alanları azaltılıyor ve yoğunluk orantısız şekilde artırılıyordu.
Bursa’da 69 milyon TL’ye satılan arsaya 13 katlı AVM’mi
Vatandaşlar da projeye tepki gösteriyordu.
Başkan Turgay Erdem, imar değişikliğini “Projeyi mahalle komitemize sunduk, onay aldık. Ataevler’de kentsel dönüşümlerden sonra nüfus arttı, sosyal alana ihtiyaç vardı. 20 tane dükkanın yanı sıra pazar alanı ile otopark da yer alacak. Otopark ücretli de olsa sadece maliyeti karşılayacak” sözleriyle savundu.
Peki, belediye hizmet alanını kat karşılığı müteahhide vermeye ne gerek vardı?
Nilüfer Belediyesi öz kaynaklarıyla ilçeye bir pazar yeri ve otopark kazandıramaz mıydı?
Başkan Erdem, bu sorularıma şu yanıtı verdi:
“Benim orayla ilgili hazırladığım proje 50 milyondu. İnşaattaki maliyet artışlarıyla 150 milyon oldu. Bu nedenle kat karşılığı verdik. İnşaattaki maliyet artışlarından ötürü hiçbir belediye öz kaynakları ile yapamaz bu projeleri. Kimse belediyelerin bu tarz yerleri mevcut ekonomik şartlarda yapabileceğini hayal etmesin.”
Takdir sizin!
Gelişmelerden zamanında haberdar olmak istiyor musunuz?Google News’te NOKTA BURSA‘ya
Kaynak: Olay Gazetesi
